271 appartementen – Quartier de l’Étang – L’Édifice, Vernier (GE, CH)
Het stadsvernieuwingsproject van de voormalige Arsenaalwijk vormt de kern van de stedelijke dynamiek van Bulle. Gelegen nabij de afrit van de snelweg A12 en aan het einde van de stedelijke agglomeratie op het kruispunt van de route de la Pâla en de rue de Vevey, op slechts 1,5 kilometer van het historische centrum van de stad via de rue de Vevey, heeft het zich tot nu toe ontwikkeld rond industriële en ambachtelijke activiteiten.
De wijk Jardins de la Pâla is niet langer een ongedifferentieerde wijk van de stad Bulle, maar wordt omgevormd tot een volwaardig centrumgebied. Het behoud en de herbestemming van de Halle La Pâla, alsmede de renovatie van de bestaande gebouwen, maken een historische en patrimoniale interpretatie van het gebied mogelijk.
De gebouwen zijn gelegen in een bebost park van meer dan 27.000 m2 dat wordt doorkruist door de Voie Verte, een verbindingspunt voor de netwerken voor zachte mobiliteit. Het was de bedoeling van de projecteigenaar een open bospark te creëren, waarbij de behandeling van regenwater, het gebruik van inheemse planten en het behoud van bestaande beboste gebieden in het landschap worden geïntegreerd. Ze zorgen dus voor een continuïteit van het Bullois-landschap en vergen een minimum aan onderhoud. Bovendien werd besloten het autoverkeer binnen de perimeter van de zone tot het strikte minimum te beperken (verhuizingen, brandweer) en aldus het zachte verkeer (fietsen, voetgangers) te bevoordelen. De binnenstraten worden zo promenades.
Deze nieuwe wijk, waar de relatie tussen het gebouw en de natuur centraal staat, geeft ook blijk van de wens van de projecteigenaar om de elementen van het moderne leven te integreren, via het wijdverbreide gebruik van glasvezel, het vernieuwende en ecologische concept van het eSMART-verwarmingsproces, de energieprestaties en het principe van adequate isolatie.
Alle gebouwen hebben het CECB/A-certificaat voor energiebesparing gekregen. Het kantonnale energiecertificaat voor gebouwen toont enerzijds de efficiëntie van de gebouwschil en anderzijds de hoeveelheid energie die nodig is voor een standaardgebouw.
Bovendien werd de eSMART-gebouwoplossing gekozen om in de C-gebouwflats te worden geïntegreerd.
eSMART ontwikkelt intelligente systemen voor de automatisering van gebouwen die het mogelijk maken het verbruik van elektriciteit, verwarming en warm water in real time te beheren. Het initiatief is ontstaan aan het Zwitserse Federale Instituut voor Technologie in Lausanne, dat in 2011 werd opgericht. eSMART heeft een technologie ontwikkeld die geen extra kabels vereist en die gemakkelijk en economisch in gebouwen kan worden geïntegreerd.
De micro-modules worden direct achter de schakelaars geïnstalleerd en communiceren met het bestaande elektriciteitsnet om toegang te geven tot de domotica. Alle rolluiken in de flats worden aangestuurd door het eSMART-systeem.
De wijk Jardins de la Pâla zal zijn bewoners een aangename en moderne leefomgeving bieden met inachtneming van de nieuwe energie-eisen.
Bronnen :
http://www.jardins-pala.ch/
https://www.cecb.ch/
http://www.urbanproject-sa.ch/
Related posts
