297 appartementen – Zurich (CH) – Greencity

Op een terrein van 8 hectare in het voormalige industriegebied Sihl-Manegg in Zürich-Zuid wordt de toekomstgerichte wijk Greencity gebouwd volgens de principes van de 2000-watt-maatschappij. Het bestaat uit acht woongebouwen met een totale vloeroppervlakte van 85.400 m², een school, drie kantoorgebouwen, een hotel en een grote hoeveelheid commerciële ruimte. De wijk Greencity, met als belangrijkste troeven energie-efficiëntie en ecologisch bewustzijn, maar ook sociale gemengdheid en mobiliteit, zet zich in voor de beginselen van duurzame ontwikkeling. Met Greencity is het de eerste wijk in Zwitserland die door de vereniging “Cité de l’énergie” als een “2000-watt site” is gecertificeerd.

Voordelen van de site en zachte mobiliteit

Greencity ligt tussen Zürich Zuid en de uitgestrekte ruimten van de Sihlvallei en heeft een uitstekende toegang tot de snelwegen A3 en A4 en de rijksweg 4. Een ter plaatse aanwezige treinhalte (Zürich-Manegg) en diverse bushaltes rondom het terrein zorgen voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
Een beperkt aantal parkeerplaatsen en autovrije zones en zones met lage snelheid in de wijk bieden toekomstige bewoners en gebruikers de mogelijkheid hun mobiliteit op een milieuvriendelijker manier te organiseren. Ongeveer 10% van de parkeerplaatsen zijn gereserveerd voor elektrische voertuigen. Er zijn twee autodeelsites gepland.

Sociale mix

Greencity biedt een stedelijke mix van 85.400 m2 woonruimte, 65.000 m2 kantoorruimte (inclusief hotel) en 6.600 m2 commerciële ruimte voor uiteenlopende doeleinden: gastronomie, sport, wandelingen. De sociale mix is een belangrijk aspect voor Greencity: verschillende leeftijdsgroepen (gezinnen met kinderen, echtparen, alleenstaanden en senioren) en sociale groepen (huur- en koopappartementen/lofts, coöperatieve woningen voor goedkope woningen) vullen elkaar op een optimale manier aan. Kindvriendelijke open ruimten (speelplaatsen, openbare ruimten), een school (6.000 m2), een kleuterschool, alsmede een veilige, intuïtieve en gehandicaptenvriendelijke toegankelijkheid zijn op het terrein voorzien.

Energie-efficiëntie

Deze groene wijk zal voor 100% worden voorzien van energie uit hernieuwbare bronnen. 70% van de elektriciteit zal ter plaatse worden geproduceerd, onder meer met behulp van fotovoltaïsche panelen op de daken van de gebouwen. Een slim netwerk zal de productie, distributie en opslag van elektriciteit regelen. Overtollige stroom kan worden gebruikt voor elektrische voertuigen of worden opgeslagen voor toekomstige behoeften.

De hele wijk zal van warmte en koude worden voorzien door een innovatief “energiecontracting”-systeem (grondwater/geothermische sondes) in samenwerking met de elektriciteitscentrale van de stad Zürich (ewz).

Op deze manier zorgt Losinger Marazzi voor een laag energieverbruik tijdens en na de bouwfase van de wijk. Dit zal worden gewaarborgd door Zwitserse en internationale certificeringen: de MINERGIE en MINERGIE-P-ECO labels worden beoogd voor de woningen, en het LEED Platinum Core & Shell label voor de kantoorgebouwen.

Economische duurzaamheid

Het doel van een 2000-watt-maatschappij kan alleen worden bereikt door de toekomstige bewoners en gebruikers van de wijk; om die reden en in het belang van een optimale waardecreatie worden zij vanaf het begin bij het ontwikkelingsproces betrokken.
Moderne instrumenten, zoals de Greencity App, maken het mogelijk het energieverbruik te monitoren en te verminderen en bevorderen de communicatie tussen bewoners.
De gebouwen WOLO, Spinnerei (voormalige spinnerij) en B1 Zuid zijn al uitgerust met de Greencity App. Hiertoe behoren 300 koopappartementen: 139 in de WOLO-residentie, 38 lofts in het voormalige spinnerijgebouw en 118 in het gebouw B1 Zuid – gelegen in de buurt van de Tuchmacherkanal.
In totaal zal Greencity 729 appartementen omvatten, verdeeld in 204 huurappartementen (waarvan 60 voor senioren), 295 koopappartementen en 230 coöperatieve appartementen.

Meer informatie over de Greencity App vindt u hier: eSMART, qipp et Losinger Marazzi een partnerschap aan te gaan voor het Greencity-project (ZH)

Greencity is een showcase voor de sanering van industrieterreinen volgens de beginselen van duurzame ontwikkeling. Het is de eerste wijk in Zwitserland die door het Bundesamt für Energie als “Site 2000 watt” is gecertificeerd.

Om zo goed mogelijk tegemoet te komen aan de energiezorgen van de bewoners en hen te laten profiteren van moderne, duurzame en verbonden huisvesting, heeft de Losinger Marazzi Total Company ervoor gekozen samen te werken met twee Zwitserse bedrijven: eSMART Technologies SA en qipp AG, die beide al enkele jaren actief zijn in de vastgoedsector en innovatieve oplossingen bieden voor het beheer van woningen. Voor dit project werken de twee bedrijven samen om de toekomstige bewoners van Greencity het beste van beide technologieën te bieden voor hun grotere wooncomfort.

Hier zijn de details van het project :
Oppervlakte: 8 hectare
Nuttige oppervlakte (SU): 163.000 m2
85.400 m2 SU van huisvesting
55.000 m2 SU aan kantoren
10.000 m2 SU aan hotelruimte
6.600 m2 SU aan winkelruimte
6.000 m2 SU van scholen
Gebouwen: 13
Flats: 729
Inwoners: 2.000
Werkplaatsen: 3.000

Totaal bedrijf : Losinger Marazzi SA